自己買地蓋房子有三個好處：第一是「量身訂做」，無論是平面格局、空間機能、外觀風格、甚至建材配備等，都可以合乎自己的喜好及需求；第二是「品質有保障」，業主可以在施工前透過合約規範施工品質，而且施工過程全程看的見；第三是「比較便宜」，可以用相同的成本得到更好的居住品質，因為畢竟建商有太多的人事廣告成本，而且建商也要賺一筆啊！但是，「買地自建」也會有缺點啦！像是有可能會面臨費時費力、工程品質不良、工期延誤、預算追加、設計不符需求等「挑戰」。話雖如此，個人相信效益還是會大過成本的！所以結論是：「買地自建」。
無論是選地、買地、建築設計、室內設計，都要從業主需求出發，想要「買地自建」的第一步，就是釐清自己想要的是什麼？
建設公司負責整合一個建案的所有事項，包含：評估土地是否值得投資？要推出怎樣的產品？成本多少？利潤多少？要找哪家銀行配合後續貸款？要找哪位建築師設計、簽證？要找哪家營造廠施工？要找哪間室內設計公司裝潢樣品屋？要找哪家代銷公司等等；一間建設公司有自己的開發部門、企劃部門、財務部門、工務部門等，互相配合「整合」一個建案的開發。業主本身已經扮演一個「建設公司」整合的角色；任何事情「整合」都是一個最困難的角色。
個人為了避免傳統流程讓買地自建產生很多結構性的問題，於是改採「找建築師畫房子外觀設計圖及施工圖的同時，就同步搭配室內設計師畫出室內裝修平面圖、3D立面圖、天花圖、空調圖、細部大樣圖、製作預算書等」的方式進行。
1. 建築師：負責建築設計（含結構設計，一般建築師都有配合的結構技師）、執照申請（建照及使照）、工程監造。
2. 室內設計師：負責建築體完成後的室內空間細部裝潢工程。
3. 營造公司：整合模板、鋼筋、混凝土、泥作、門窗、鐵件等工程，負責建築體工程施工（不包含後續室內裝潢或景觀設計的施工）。
個人就想要是能蓋出完全符合自己的房子，雖說過程需要學習，但辛苦一點也值得，畢竟，「買地自建」一棟屬於自己的房子，對大部分的人而言，都是生命中最重要的投資之一，但是，也因為發生的機會並不多（一般人一生中也就這麼兩三次），所以也普遍缺乏消費經驗，更需要專業人士的協助。
舉例來說，有人會為了買手機或電腦而花錢去找一個「專家」或「顧問」嗎？雖然你不見得是賣手機或賣電腦的，但平均每1-2年（手機）或3-5年（電腦）就會消費一次，經驗累積下來大概也知道應該買怎樣的產品比較適合自己，因為有不少「練習」的機會，但「買地自建」不一樣，我們可能在此之前是完全沒有經驗的，或是最多只有1次買房的經驗（大多數是租房的經驗）。
個人從買地、找建築師、找室內設計師至今，規劃時間約半年，目前還在「室內設計」階段，通常規劃期間就要1年。因為沒有那麼多錢錢，又不打算貸款，所以「室內設計」走的是New York Loft（採開放式空間設計）搭配簡約傢俱，選地板材質、水電管線位置、冰箱品牌、家電用品等細節都要先決定，施工時，才不會再改來改去。個人覺得「室內設計」這個階段最重要，因為人類通常是在室內活動，不會每天站在室外抬頭欣賞自己的房子，但這並不代表個人認為房子外觀不重要！相反地，房子外觀有style、有design、有taste，可以讓路人欣賞，增加外部利益嘛！
這棟房子代表個人的「夢想」、「熱情」與「希望」！
1F＿3D立面圖（還在修改中）
2F＿3D立面圖（還在修改中）
3F＿3D立面圖（還在修改中）
房子外觀＿3D立面圖（定稿）
3 則留言:
真得是好漂亮喔!這樣去找你,就有地方住了!!什麼時候完工呢??
山姆大叔
Sam, is that you? then, please do let me know if you have any suggestions? Your opinion is very important to me.
Sincerely,
Erin
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